5a景區(qū)的房子升值大嗎？5a景區(qū)房屋大幅升值。旅游城市的房子會(huì)升值還是貶值？在旅游景點(diǎn)買房怎么樣？為什么旅游城市的房子升值潛力更大？影響房產(chǎn)的保值增值潛力，可以在旅游城市買房嗎？截至2016年8月，國(guó)家旅游局已對(duì)3家嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)的5A級(jí)景區(qū)進(jìn)行了摘牌，分別是河北省秦皇島市山海關(guān)景區(qū)(2018年恢復(fù))、湖南省長(zhǎng)沙市橘子洲景區(qū)(2017年恢復(fù))、重慶市南川區(qū)神龍峽景區(qū)。

旅游地產(chǎn)坑多贏少。很多都是投機(jī)概念地產(chǎn)，缺乏足夠的吸引力和支撐。長(zhǎng)期來看，漲幅有限。如果是房產(chǎn)投資，建議謹(jǐn)慎對(duì)待。一、什么是旅游地產(chǎn)？旅游地產(chǎn)是房地產(chǎn)投資中比較小的一個(gè)類型，但是很多人熱衷于旅游這個(gè)概念，非常熱衷于帶有一些自然或者歷史資源的旅游地產(chǎn)，在國(guó)內(nèi)很多地方都投資了旅游地產(chǎn)，比如三亞，貴陽(yáng)，昆明。這些旅游物業(yè)所在的城市也不是經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，大多位于邊上，而且規(guī)模龐大，萬(wàn)畝市場(chǎng)，百萬(wàn)樓宇，而且配有旅游資源或公共設(shè)施。

比如溫泉小鎮(zhèn)可以依托溫泉資源開發(fā)，歷史小鎮(zhèn)可以依托歷史資源開發(fā)，有的甚至沒有資源打造一個(gè)旅游設(shè)施作為小城鎮(zhèn)吸引客源的配套項(xiàng)目。這些旅游地產(chǎn)種類繁多，在營(yíng)銷過程中多以投資或旅游休閑的名義鼓勵(lì)投資。但往往掩蓋了旅游地產(chǎn)本身的缺陷，那就是距離。旅游地產(chǎn)有哪些天然劣勢(shì)？無(wú)論他們?nèi)绾未祰u旅游地產(chǎn)，都無(wú)法掩飾其天然的劣勢(shì)距離。

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，很多人把目光投向了旅游城市，想買房作為投資。在很多人看來，隨著旅游城市的繁榮，旅游需求的增加，買房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但在購(gòu)買過程中，房子能否保值增值，是大家非常關(guān)心的問題。本文將從在旅游城市買房的利弊來討論在旅游城市買房是否能保值增值。

房源稀缺自然會(huì)推高房?jī)r(jià)，這是保值增值的第一保障。2.旅游城市需求大。旅游城市人流量大，住宿需求大。一方面，隨著人民生活水平的提高和消費(fèi)升級(jí)，更多高端酒店的建設(shè)和民宿、度假村的投入越來越大；另一方面，隨著人們對(duì)旅游和休閑生活需求的不斷增加，買房置業(yè)成為一種新的住宿和度假方式。這樣房產(chǎn)的出租率就會(huì)相應(yīng)提高，投資者的投資收益也會(huì)越來越高。

隨著旅游業(yè)的發(fā)展，越來越多的人開始考慮在旅游城市買房。俗話說“買房不如買地”，在旅游城市買房更值得考慮。那么在旅游城市買房能保值增值嗎？本文將從政策、市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)、人口等角度分析這一問題。1.政策:發(fā)展旅游業(yè)政府在旅游城市的政策傾向非常有利于市民和投資者。首先，政府將大力發(fā)展旅游業(yè)和新型城鎮(zhèn)化，加大對(duì)旅游業(yè)發(fā)展的支持力度，進(jìn)一步促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展。

其次，政府制定的各種產(chǎn)業(yè)扶持政策也為開發(fā)商提供了良好的條件，如保證投資回收、提供優(yōu)惠的土地價(jià)值、延長(zhǎng)建設(shè)期、減免稅費(fèi)等。，這使得房地產(chǎn)開發(fā)商有強(qiáng)烈的意愿開發(fā)旅游城市。購(gòu)房者可以了解政府的相關(guān)政策，評(píng)估政策的方向和力度，更好的做出決策。二、市場(chǎng):房?jī)r(jià)大漲小漲是買房最大的問題。在旅游城市的歷史上，房?jī)r(jià)的大幅上漲和小幅上漲是常見的，一方面是因?yàn)槁糜纬鞘斜旧?，另一方面是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系。

是否在旅游城市買房是一個(gè)復(fù)雜的問題，需要多方面的考慮。判斷一個(gè)項(xiàng)目是不是旅游地產(chǎn)，先看周邊的配套，比如學(xué)校，醫(yī)院，大型超市，其次是地鐵，再看淡季的客流量就知道是不是旅游地產(chǎn)了。1.旅游城市風(fēng)景資源豐富，人流量大，保證了房地產(chǎn)的需求，有利于房?jī)r(jià)的上漲和保值。2.從投資的角度來說，在旅游城市購(gòu)買房產(chǎn)是有意義的。

3.旅游城市受季節(jié)性影響較大，非旅游旺季的出租率和房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，會(huì)增加一定的風(fēng)險(xiǎn)，影響房地產(chǎn)的保值增值潛力。4.雖然旅游城市房?jī)r(jià)有上漲趨勢(shì)，但也存在市場(chǎng)波動(dòng)和不確定性，如果市場(chǎng)狀況不好，可能會(huì)面臨虧損。5.在旅游景點(diǎn)買房，確實(shí)能在一定程度上提高生活質(zhì)量，同時(shí)也能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但建議與大多數(shù)人的生活脫鉤。

旅游城市是指那些因獨(dú)特的自然風(fēng)光、歷史文化、休閑娛樂等吸引大量游客的城市。在這些城市，房?jī)r(jià)往往比較高，但隨著旅游業(yè)的不斷發(fā)展，很多人認(rèn)為在旅游城市買房會(huì)保值增值。然而，這種觀點(diǎn)正確嗎？下面來討論一下。首先需要指出的是，旅游城市不一定保值增值。房?jī)r(jià)的漲跌受市場(chǎng)供求、區(qū)位、交通、設(shè)施、政策等諸多因素影響。

所以在選擇旅游城市買房時(shí)，需要綜合考慮很多因素，不能單純以旅游業(yè)的發(fā)展程度作為唯一標(biāo)準(zhǔn)。其次，值得注意的是，旅游城市的房?jī)r(jià)波動(dòng)通常比較大。由于旅游城市的房?jī)r(jià)受旅游業(yè)影響較大，而旅游業(yè)的發(fā)展又容易受到政策、經(jīng)濟(jì)、自然災(zāi)害等因素的影響，所以旅游城市的房?jī)r(jià)波動(dòng)較大。一些旅游城市加大了景區(qū)建設(shè)和旅游政策的投入，房?jī)r(jià)也相應(yīng)上漲。但當(dāng)旅游市場(chǎng)因政策變化或其他不可控因素而萎縮時(shí)，房?jī)r(jià)可能會(huì)快速下跌。

5a景區(qū)的房子升值很大。國(guó)家AAAAAA級(jí)旅游景區(qū)，即5A級(jí)景區(qū)，按中華人民共和國(guó)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)，從高到低依次為AAAAA、AAAA、AAA、AA、A級(jí)。5A是中國(guó)最高級(jí)別的旅游景區(qū)，代表著中國(guó)世界級(jí)旅游景區(qū)的水平。2007年5月22日，國(guó)家旅游局在其官方網(wǎng)站發(fā)布通知。經(jīng)全國(guó)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)委派的評(píng)定小組現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，全國(guó)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)審議通過，決定批準(zhǔn)北京故宮博物院等66家景區(qū)為國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)。

截至2016年8月，國(guó)家旅游局已對(duì)3家嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)的5A級(jí)景區(qū)進(jìn)行了摘牌，分別是河北省秦皇島市山海關(guān)景區(qū)(2018年恢復(fù))、湖南省長(zhǎng)沙市橘子洲景區(qū)(2017年恢復(fù))、重慶市南川區(qū)神龍峽景區(qū)。國(guó)家旅游局將建立5A級(jí)景區(qū)數(shù)據(jù)庫(kù)，匯編成科學(xué)的旅游線路、宣傳冊(cè)、光盤等。

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